Défiscalisation
Conditions d’exonération de la taxe : critères et procédures
Impossible d'échapper à la règle : tant que votre logement se trouve à moins de 100 mètres d'un point de collecte, la taxe d'enlèvement…
Charges déductibles des revenus fonciers : ce que vous pouvez déduire
Le fisc trace une ligne nette, presque chirurgicale, entre les charges qu'il consent à déduire et celles qu'il écarte, même si elles semblent pourtant…
Opter pour le régime réel en LMNP : critères de choix et timing optimal
Le choix du régime réel en LMNP permet de déduire l'ensemble des charges et d'amortir le bien, mais l'option n'est pas automatique et doit…
Défiscalisation des revenus locatifs : méthodes et astuces pratiques
La fiscalité des revenus locatifs change régulièrement, au gré des lois de finances et des ajustements gouvernementaux. Certains dispositifs, pourtant ouverts à tous, restent…
Raisons d’éviter l’investissement en LMNP
Un chiffre brut, une ligne sur le relevé fiscal, et tout bascule : le statut de loueur meublé non professionnel, encensé pour ses promesses…
Dispense de la taxe d’habitation : qui en bénéficie ?
En 2024, la taxe d'habitation ne concerne plus la résidence principale pour la majorité des ménages. Pourtant, certains foyers continuent de la payer, tandis…
Taux d’imposition applicable aux revenus locatifs issus de biens meublés
Dès le premier euro encaissé, la donne change : la location de biens meublés suit un parcours fiscal à part, où les règles s'imposent…
Stratégies de défiscalisation pour vos loyers
L'administration fiscale ne considère pas tous les revenus locatifs de la même manière. Certains dispositifs permettent de réduire l'impôt dû, d'autres limitent cette possibilité…
Bénéficier de l’exonération des plus-values en SCI : méthodes et conditions
7,2 milliards d'euros : c'est le montant des plus-values immobilières taxées chaque année en France, un chiffre qui donne la mesure de l'enjeu pour…
Sortie du LMNP : timing et stratégies essentielles
Un propriétaire peut perdre le bénéfice du régime micro-BIC en cas de dépassement du seuil de recettes, même pour un euro. La revente d'un…
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