Exurbanisation : définition, enjeux et impact sur le territoire
En France, entre 2000 et 2020, la consommation d'espaces agricoles par l'habitat dispersé a progressé plus vite que la croissance démographique. Des communes situées…
Droits des locataires sans bail : ce que vous devez savoir
Un contrat invisible ne signifie pas l'absence de règles. Même sans bail écrit, la loi veille, parfois en silence, sur la relation entre propriétaire…
Dimensions d’un lodge : normes et caractéristiques essentielles
Aucune règle nationale ne vient imposer des dimensions précises pour un lodge. En revanche, dès que la surface atteint 20 m², le permis de…
Caution de crédit logement : définition et fonctionnement
Signer un crédit immobilier ne signifie pas forcément voir planer l'ombre d'une hypothèque sur son futur logement. Un autre acteur peut entrer en scène…
Calcul de la pénalité pour remboursement anticipé d’un prêt hypothécaire
Six mois d'intérêts ou 3 % du capital restant dû : voilà la règle brute qui s'impose dès qu'on songe à solder un prêt…
Financement des frais de notaire : est-il possible de les inclure dans votre prêt immobilier ?
Pas de loi pour verrouiller l'affaire, pourtant la plupart des banques traînent des pieds quand il s'agit de financer les frais de notaire. Elles…
Besoins en garant : qui en est exempté ?
La règle n'est pas aussi universelle qu'on le croit : tous les locataires ne se voient pas réclamer un garant en signant leur bail.…
Stratégies efficaces pour réduire le taux d’un prêt immobilier
Un chiffre brut, sans fard : une renégociation bien menée peut faire disparaître plusieurs milliers d'euros sur la facture finale d'un prêt immobilier, même…
Montant maximum autorisé pour un prêt à taux zéro : ce que vous devez savoir
345 000 euros. Ce chiffre, brut et sans fard, résume à lui seul la frontière entre rêve immobilier et réalité pour des milliers de…
Vente aux enchères de maisons : les raisons derrière cette pratique
Un bien immobilier peut changer de propriétaire en quelques minutes, sans négociation préalable, par simple adjudication. Le Code de procédure civile encadre strictement ce…
Stratégies pour baisser le prix de vente d’une maison au bon moment
Les statistiques ne mentent pas : abaisser le prix d'une maison n'a rien d'un passeport automatique pour vendre plus vite. Pourtant, les chiffres révèlent…
Investissement judicieux : les meilleures options pour un projet à 60.000 euros
Aucune règle ne fixe la rentabilité optimale à attendre d'un capital de 60 000 euros. Certains placements affichent des performances éclatantes sur le court…
Investissement immobilier : les biens les plus rentables
Huit pour cent. C'est le rendement locatif que certains parkings parviennent à afficher, bien loin des performances habituelles des logements familiaux. Pourtant, la logique…
Estimation de la valeur d’un bien locatif : méthodes et conseils
Un appartement identique peut afficher des loyers différents à deux rues d'écart. La surface habitable ne suffit jamais à refléter la réalité du marché.…
Bail mixte : définition et caractéristiques essentielles
Les locaux à usage mixte ne relèvent ni totalement du régime des baux d'habitation, ni complètement de celui des baux commerciaux. Depuis la loi…
Charges locatives incluses dans le loyer : ce que vous devez savoir
Le montant affiché sur votre avis d'échéance va bien au-delà du simple droit d'occuper un logement. Glissés dans la somme totale, des frais annexes,…
Montant de la caution sur Airbnb : ce que vous devez savoir
1 000 € de caution pour une cabane en bois ? 0 € pour un loft au mobilier fragile ? La logique des cautions…
Résiliation de bail locataire : procédures et étapes essentielles
Résilier un bail n'a rien d'un réflexe automatique, ni d'un geste à prendre à la légère. À chaque étape, le droit veille, et la…
Calcul de l’APL en colocation : procédure et critères essentiels
Un colocataire ne touche jamais l'APL sur l'ensemble du loyer, même lorsque le bail porte uniquement son nom. La règle est implacable : chaque…
Sortir d’une location avec option d’achat : stratégies et étapes clés
1 500 kilomètres de trop, et la note s'envole : c'est la règle, pas l'exception. Le compteur ne fait pas de sentiment, et chaque…
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Taux d’imposition applicable aux revenus locatifs issus de biens meublés
Dès le premier euro encaissé, la donne change : la location de biens meublés suit un parcours fiscal à part, où les règles s'imposent…
Besoins en assurance décennale : qui sont les professionnels concernés ?
Un architecte n'échappe pas à la souscription d'une assurance décennale, mais un fabricant de matériaux, lui, n'y est pas soumis. Pourtant, un auto-entrepreneur qui…
Stratégies de défiscalisation pour vos loyers
L'administration fiscale ne considère pas tous les revenus locatifs de la même manière. Certains dispositifs permettent de réduire l'impôt dû, d'autres limitent cette possibilité…
Calcul de la vétusté d’une maison : méthodes et facteurs clés
Deux biens construits la même année peuvent afficher des taux de vétusté très différents au moment d'une estimation. Certaines compagnies d'assurance appliquent des grilles…
Évaluation du rendement locatif : critères pour déterminer sa performance
Affirmer qu'un loyer élevé mène tout droit à des profits confortables serait une erreur de débutant. Certains propriétaires découvrent, souvent à leurs dépens, qu'un…
Construction en zone U : règlementations et possibilités
Construire en zone U relève parfois du parcours d'obstacles, mais la rigidité apparente du cadre légal cache une mosaïque de situations concrètes. Certains propriétaires…
Assurance propriétaire non occupant : responsabilité du paiement
Depuis la loi Alur de 2014, l'obligation d'assurance s'impose aux copropriétaires non occupants, sous peine de sanctions. Pourtant, la charge effective du paiement de…
Déménagement et solitude : les meilleures destinations pour vivre isolé
En Norvège, certaines îles interdisent les enterrements sur leur sol à cause du pergélisol qui empêche la décomposition. À Ikaria, en Grèce, plus d'un…
Déclaration des piscines hors sol : obligations et démarches
Trois mois. C'est le seuil qui change tout : au-delà, la piscine hors sol sort de la catégorie des loisirs éphémères pour entrer dans…
Rendement locatif brut : critères d’un investissement immobilier rentable
Un taux de rendement locatif brut qui affiche des sommets n'est pas un gage de sécurité. L'apparence flatteuse des chiffres peut cacher des réalités…
Caractéristiques clés d’un quartier durable
Un quartier peut afficher des performances énergétiques exemplaires tout en générant une forte ségrégation sociale. Certains projets obtiennent des certifications environnementales sans réduire significativement…
Tarif moyen d’un plombier : coût des services et facteurs influençant les prix
150 euros. Ce n'est pas le prix d'un gadget dernier cri, ni celui d'un dîner étoilé, mais bien le montant que peut atteindre une…
Garantie financière : tout savoir sur ses modalités et son importance
Deux ans de prison, 30 000 euros d'amende : la sanction tombe, nette, pour tout professionnel de l'immobilier qui néglige la garantie financière. Cette…
Types d’appartements les plus rentables pour investisseurs immobiliers
Un deux-pièces situé en centre-ville génère souvent un meilleur rendement locatif qu'un grand appartement en périphérie, malgré un prix au mètre carré plus élevé.…
Bénéficier de l’exonération des plus-values en SCI : méthodes et conditions
7,2 milliards d'euros : c'est le montant des plus-values immobilières taxées chaque année en France, un chiffre qui donne la mesure de l'enjeu pour…
Attestation d’assurance locative et responsabilité civile : tout savoir sur ce document essentiel
Un bailleur peut refuser la remise des clés si l'attestation d'assurance locative n'est pas présentée lors de l'entrée dans les lieux. En copropriété, certains…
Pourcentage d’augmentation des loyers en 2025 : ce que vous devez savoir
Le chiffre ne trompe pas : chaque année, la mécanique de la revalorisation des loyers se joue sur quelques décimales, mais ses conséquences, elles,…
Achat de bien immobilier aux enchères : avantages et considérations essentielles
Le prix de départ fixé lors d'une vente aux enchères immobilières ne représente jamais la valeur réelle du bien. Les frais annexes, souvent négligés,…
Le bien immobilier le plus cher de Paris : découvrez le summum du luxe urbain
À Paris, certaines transactions immobilières échappent à toute logique économique classique. Les plafonds de prix explosent régulièrement, alimentés par une clientèle internationale et un…
Responsabilité de la pression d’eau : identification des coupables
Un robinet qui goutte n'est pas toujours le signe d'une installation vieillissante. Parfois, c'est l'ensemble du réseau qui flanche, sous les coups de boutoir…
Rangement efficace des assiettes dans un carton pour déménagement
Placer des assiettes à plat dans un carton augmente considérablement le risque de casse lors d'un déménagement. L'utilisation de papier journal peut laisser des…
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En France, le statut des terrains non constructibles n'interdit pas systématiquement l'installation d'un habitat léger ou mobile, sous réserve du respect de certaines démarches…
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