Emprunter avec une SCI : avantages, conditions et démarches à connaître
Les statistiques officielles sont formelles : chaque année, des milliers de projets immobiliers voient le jour grâce à une SCI, mais très peu d'acquéreurs…
L’innovation GTB : la solution pour des bâtiments performants
La gestion technique du bâtiment pour optimiser les performances énergétiques Les systèmes GTB modernes transforment la gestion énergétique des bâtiments grâce à une régulation…
Maison à vendre en haute-savoie : votre futur vous attend !
Découvrir les propriétés disponibles à l'achat en Haute-Savoie Le marché immobilier haut-savoyard affiche une dynamique remarquable avec plus de 15 000 transactions enregistrées en…
Taux d’intérêt actuel pour les crédits immobiliers : tendances et niveaux
3,65 %. Ce chiffre ne sort pas d'un tirage de loto, mais s'impose à tous ceux qui veulent acheter en France cet automne :…
Taux d’intérêt : Quand redescendront-ils ? Analyse et prévisions
Hausse, stagnation, attente : voilà le manège des taux d'intérêt depuis deux ans. Pas d'assouplissement depuis juillet 2022 du côté de la Banque centrale…
Pénalité remboursement anticipé : comprendre, éviter, conséquences à connaître
La loi ne laisse que peu de place à l'improvisation : les indemnités de remboursement anticipé sont strictement plafonnées, jamais plus de six mois…
Caution de crédit logement : définition et fonctionnement
Signer un crédit immobilier ne signifie pas forcément voir planer l'ombre d'une hypothèque sur son futur logement. Un autre acteur peut entrer en scène…
Calcul de la pénalité pour remboursement anticipé d’un prêt hypothécaire
Six mois d'intérêts ou 3 % du capital restant dû : voilà la règle brute qui s'impose dès qu'on songe à solder un prêt…
Financement des frais de notaire : est-il possible de les inclure dans votre prêt immobilier ?
Pas de loi pour verrouiller l'affaire, pourtant la plupart des banques traînent des pieds quand il s'agit de financer les frais de notaire. Elles…
Salaire property manager : combien gagne un professionnel de l’immobilier ?
Un property manager débutant en France peut toucher un salaire annuel brut inférieur à 30 000 euros, alors que certains profils expérimentés dépassent les…
Revendre sa maison : Quand est-il possible de le faire ?
Un propriétaire peut être contraint de rester plusieurs années avant de mettre sa maison en vente, sous peine de subir des pénalités fiscales inattendues.…
Frais d’adjudication : comprendre et estimer les coûts avant l’achat d’un bien immobilier
15 %. Ce chiffre ne sort pas d'un rapport obscur, c'est la réalité brute : lors d'une vente aux enchères immobilières, les frais d'adjudication…
Vente aux enchères de maisons : les raisons derrière cette pratique
Un bien immobilier peut changer de propriétaire en quelques minutes, sans négociation préalable, par simple adjudication. Le Code de procédure civile encadre strictement ce…
Stratégies pour baisser le prix de vente d’une maison au bon moment
Les statistiques ne mentent pas : abaisser le prix d'une maison n'a rien d'un passeport automatique pour vendre plus vite. Pourtant, les chiffres révèlent…
Tarifs location salle pour 30 personnes : détails et astuces pour épargner
À Bordeaux, payer moins pour une salle le samedi soir qu'un jeudi midi, voilà un scénario qui ne surprend plus personne. Pourtant, au moment…
Combien prévoir pour la caution Airbnb et comment ça marche vraiment
1 000 € de caution pour une cabane en bois ? 0 € pour un loft au mobilier fragile ? La logique des cautions…
Aides loyers impayés : quelles solutions pour régler votre situation financière ?
2,2 milliards d'euros de loyers impayés chaque année : voilà la réalité brute, loin des chiffres sous le tapis. Les mécanismes de soutien existent,…
Impôts revenus locatifs : quel est le montant à payer en France ?
Déclarer un revenu locatif ne se résume pas à une simple opération comptable : chaque choix fiscal, chaque ligne renseignée, peut bouleverser la rentabilité…
Droits locataire : Peut-on être expulsé par le propriétaire ?
Impossible d'être expulsé sans raison ? Ce fantasme tenace se fracasse vite sur la réalité du droit : la rupture d'un bail d'habitation ne…
Droits des locataires sans bail : ce que vous devez savoir
Un contrat invisible ne signifie pas l'absence de règles. Même sans bail écrit, la loi veille, parfois en silence, sur la relation entre propriétaire…
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Obligation de chape sur dalle : ce qu’il faut savoir
Un plancher sans chape, c'est le risque assuré de voir les revêtements se désolidariser, les joints se fissurer et les défauts de surface apparaître…
Bail mixte : définition et caractéristiques essentielles
Les locaux à usage mixte ne relèvent ni totalement du régime des baux d'habitation, ni complètement de celui des baux commerciaux. Depuis la loi…
Vérification des canalisations : méthodes et astuces essentielles
Un raccord mal serré suffit à provoquer une fuite indétectable pendant des semaines. Les pertes d'eau se révèlent parfois uniquement lors d'une rénovation ou…
Charges locatives incluses dans le loyer : ce que vous devez savoir
Le montant affiché sur votre avis d'échéance va bien au-delà du simple droit d'occuper un logement. Glissés dans la somme totale, des frais annexes,…
Défiscalisation des revenus locatifs : méthodes et astuces pratiques
La fiscalité des revenus locatifs change régulièrement, au gré des lois de finances et des ajustements gouvernementaux. Certains dispositifs, pourtant ouverts à tous, restent…
Financement d’un ravalement en copropriété : modalités et obligations
Un arrêté municipal n'a pas besoin de l'approbation des copropriétaires pour s'imposer : le ravalement de façade en copropriété peut être exigé, quelles que…
Choix entre cartons et sacs de déménagement : avantages et inconvénients
Aucun déménagement ne se déroule sans compromis entre praticité, coût et efficacité. Les prestataires facturent parfois des suppléments pour l'utilisation de certains contenants, alors…
Investissement immobilier : les biens les plus rentables
Huit pour cent. C'est le rendement locatif que certains parkings parviennent à afficher, bien loin des performances habituelles des logements familiaux. Pourtant, la logique…
Investissement judicieux : les meilleures options pour un projet à 60.000 euros
Aucune règle ne fixe la rentabilité optimale à attendre d'un capital de 60 000 euros. Certains placements affichent des performances éclatantes sur le court…
Le coût du château acquis par Dan : révélations financières
Oubliez les barèmes, sortez les calculettes : les transactions immobilières autour des châteaux classés jouent avec des codes que même les agents les plus…
Dégâts des eaux : quels incidents sont couverts ?
Un joint qui lâche dans la salle de bain ne déclenche pas systématiquement une indemnisation par l'assurance habitation. La prise en charge varie selon…
Estimation de la valeur d’un bien locatif : méthodes et conseils
Un appartement identique peut afficher des loyers différents à deux rues d'écart. La surface habitable ne suffit jamais à refléter la réalité du marché.…
Dispense de la taxe d’habitation : qui en bénéficie ?
En 2024, la taxe d'habitation ne concerne plus la résidence principale pour la majorité des ménages. Pourtant, certains foyers continuent de la payer, tandis…
Raisons d’éviter l’investissement en LMNP
Un chiffre brut, une ligne sur le relevé fiscal, et tout bascule : le statut de loueur meublé non professionnel, encensé pour ses promesses…
Informations essentielles pour assurer un logement en toute sécurité
En France, une clause d'exclusion de garantie peut rendre inopérante une assurance habitation lors d'un simple retard dans la déclaration d'un sinistre. Certains contrats…
Préparation de déménagement : choisir le meilleur moment
Les chiffres ne mentent pas : en France, déménager peut coûter jusqu'à 30 % plus cher selon la période retenue. Entre juin et septembre,…
Taux d’imposition applicable aux revenus locatifs issus de biens meublés
Dès le premier euro encaissé, la donne change : la location de biens meublés suit un parcours fiscal à part, où les règles s'imposent…
Besoins en assurance décennale : qui sont les professionnels concernés ?
Un architecte n'échappe pas à la souscription d'une assurance décennale, mais un fabricant de matériaux, lui, n'y est pas soumis. Pourtant, un auto-entrepreneur qui…
Élimination efficace de meubles lourds : techniques et conseils
40 % des accidents de manutention impliquent le déplacement de charges lourdes, d'après l'INRS. Ce chiffre n'a rien d'anecdotique. Les lombalgies et autres blessures…
Stratégies de défiscalisation pour vos loyers
L'administration fiscale ne considère pas tous les revenus locatifs de la même manière. Certains dispositifs permettent de réduire l'impôt dû, d'autres limitent cette possibilité…
Calcul du DPE en 2025 : méthodologie et critères essentiels
Obtenir un classement favorable au Diagnostic de Performance Énergétique relèvera d'une équation plus stricte dès 2025. Les seuils de performance seront réajustés, modifiant la…
Les causes de l’effondrement : analyse des facteurs déclencheurs
Aucune société complexe n'a jamais connu une stabilité durable : la chute de l'Empire romain, l'effondrement des Mayas ou la dislocation de l'Union soviétique…
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